您现在的位置是:主页 > 开彩开奖现场记录 >

精武镇紧靠南开纯小高产品——保利和光尘樾楼盘测评

2021-09-13 03:34      点击次数:

坐落于西青区精武镇板块,临近地铁的高品质社区,76㎡-99㎡户型热销中。 76㎡户型两室,87、89、99㎡户型三室两卫,南北通透,采光好,尤其对学区置业客群需求友好。 开发商为保利发展控股集团的大型中央企业 , 福布斯世界 500 强,属品牌地产。 西青区东与

  坐落于西青区精武镇板块,临近地铁的高品质社区,76㎡-99㎡户型热销中。

  76㎡户型两室,87、89、99㎡户型三室两卫,南北通透,采光好,尤其对学区置业客群需求友好。

  开发商为保利发展控股集团的大型中央企业 , 福布斯世界 500 强,属品牌地产。

  西青区东与红桥区、南开区、河西区及津南区毗邻,天津外环线有三分之一在西青界内。西青区是距离天津城内核心区最近的一个区域,20 分钟可以实现到到市区功能。西青区产业经济发达,便利的轨道和城市高铁交通、优越生态宜居环境、蓬勃发展的商业和经济、科研和人才资源支的撑,可谓是环城中的热门置业区域。

  保利和光尘樾所处板块为精武镇板块,西青区精武镇位于天津市西青区中部,于西青大学城腹地,营造浓厚的学习氛围,比邻第三高教区及海泰产业区,板块周边集中了天津近 90% 高新产业,便于园区职工上下班通勤。坐拥奥城、华苑、社会山三大商圈,为该板块居民增添购物娱乐消遣去处。板块内贯穿地铁 3 号线可直达市区,又有高铁天津南站加持,交通网络完善,板块开发具有相当大的潜力。

  项目总占地面积约 17.8 万平米,总建面约 35.5 万平米,容积率 2.0,绿化率 40%。社区七个出入口,人车分流,车位 3498 个,车位配比接近 1:1,较为充足,主要梯户比为三梯六户以及两梯四户。

  整个社区规划有 50 栋住宅楼,均 15-18 层到顶,共有 3584 户,规划了 7 个 76-127 平米户型的纯小高层产品,目前在售五个户型,为约 76、80 平米的两室,以及约 87、89、99、113 平米的三室。目前 37 号、38 号、42 号、43 号在售,均价在 21500 元 / 平米。8 月 19 日新加推 15 号楼,均价 22000 元 /㎡。产权 70 年。

  项目建筑风格以现代典雅风格为主。园区内 6.6 万平米园林景观设置了一环双轴多组团布局,全区分散景观小组团,营造园林式社区,其中包括双环跑道、街角公园、水幕电影场所、楼下会客厅、三大主题乐园等活动设施配套,方便了业主在楼下运动健身、休息娱乐等的日常活动需求。此外,社区大量应用智能化技术,如自动人脸识别系统、入侵报警与对讲系统、红外幕帘探测器等,既方便了居民的日常出行,又保证了园区安全。

  户型格局较为方正,该户型位于 1、2 号楼,与 76 平米户型拼接,位于边间户型。

  户型全明,南北通透,客餐厅一体,动线 米大开间,阳面卧室和客厅均设有飘窗,视野宽阔采光很好。

  客厅功能齐全,可以打造多功能客厅,香港金多宝开奖。是广受年轻客群喜爱的宽厅设计。U 型厨房设计,操作方便。

  主卧开间 3 米,进深达 3.8 米,充分考虑衣柜、化妆台等家居摆放大卧室合理设计理念。整体来说,比较适合年轻小家庭居住的户型。

  户型南北通透,三面宽,客厅和主次卧均朝南,采光很好。进门可设计入户玄关放置衣帽物品。客餐厅一体,动线合理,其中客厅的开间 3.5 米,进深 5.7 米,户型空间较大,功能齐全,居住舒适度较高。

  北面房价户型方正,可用作多功能间,可设计成书房、客房、儿童房、衣帽间等,丰富生活所需。双卫生间设计,减少了家庭成员用卫生间的尴尬。

  保利和光尘樾项目周边有地铁 3 号线 号线可直接到达天津水上公园、营口道商圈、天津南站、天津站、北站等,同时也可以换乘 1、2、6、9 号线,便于通达天津各区,出行非常便利。目前项目周边,暂无其他地铁线路规划。

  公交方面,最近的才智道公交站距离保利和光尘樾项目约 504 米,周边线 路环线 路 A 线 路等线路,直达精武门中华武林园,高新区地铁站、中联产业园区、西青大学城、天津城建大学、天津农学院等地,除高新区地铁站在早晚高峰时段较为拥堵外,其他周边站点无拥堵,平均每班次 13 分钟。

  项目距外环线 公里,从津静公路进入外环仅需 4.2 公里,可快速通达海泰产业区、华苑高新区、水西花园、第一中心医院、天大南大等区域;通过宾水西道进入外环仅需 5.3 公里,可快速通达华苑、奥城商圈、水上公园、体院北、中石油桥等区域。无论是通勤市区或经过外环 / 快速通勤其它区域,都较为便利。工作日早晚高峰时段,宾水西道至宾悦桥方向较为拥堵,其他路段通达度较好。

  保利和光尘樾项目周边生活配套成熟,东临天津师范大学、天津工业大学等西青大学城,教育氛围充足。www.988777.com,在项目东侧建立一所九年一贯制学校,为天津外国语大学附属西青精武外国语学校(暂定名),中小学天津模范小学、师范附小、工大附小等学校,幼儿园是自持配建幼儿园,教育配套能够满足基本需求。

  周围五公里内有天津农垦医院、天津元和医院、王顶堤医院,以及距离 8.9 公里的天津第一中心医院(三甲级医院)。

  其中,天津市第一中心医是一所以、急救医学、耳鼻喉与业学科为特色 , 融医疗、教学、 科研、预防为一体的综合性三级甲等医院,是天津市医学中心之一,拥有 1500 多张病床、42 个临床与业科室。其中 3 个国家重点临床与科,分别为重症医学科、重点实验室和中西医结合科。

  项目周边拥揽自然生态资源,如水西公园、水上公园、南翠屏公园、精武门中华武林园、西青郊野公园等绿色生态资源环绕四周,极大的提升区域的空气质量和生态环境,也为周边居民提供了闲暇休憩之所。

  距离项目约 3.5 公里可达华苑生活居住区商圈、约 6.5 公里可达奥体中心商圈、约 7 公里可达中北镇商圈、约 7.5 公里可达水上天塔商圈,同时,保利和光尘樾自带 2.6 万方的商业,基本生活、购物需求可以满足。

  保利和光尘樾作为纯高层产品,在售户型分别有 76、80、87、89、99、113 平米户型,目前 37 号、38 号、42 号、43 号在售,均价在 21500 元 / 平米。 8 月 19 日新加推 15 号楼,均价 21500 元 /㎡。

  板块内目前在售楼盘有均价 19200 元 /㎡ 的爱琴缤纷里、20500 元 /㎡ 的美的旭辉翰悦府以及 22500 元 /㎡ 的万科翡翠大道等。

  项目所在板块为一个现代化新城区,周边二手房较少,临近以围绕大学城周边的居住区较为成熟,其二手房价格在 17963 元 / 平米左右。

  保利和光尘樾在精武镇板块内的周边新房较多,而本项目主打纯小高产品,一街之隔的东侧为九年一贯制的小外,户型 76-127 平米跨度较大,定位刚需刚改社区,主抓市区外溢及外地置业群体,开售以来受到行业及客户关注度较高,也是多次荣登销售数量榜首,可见受大部分置业客群的认可。项目所处新兴的居住板块,其发展速度很快,保值增值潜力较大。